Срок службы конструктивных элементов жилого дома

Справочник строителя Строительные работы Сталинки довоенные - лет, нормативное время сноса - Сталинки послевоенные - лет, нормативное время сноса - Хрущевки - 50 лет, нормативное время сноса Кирпичные пятиэтажки - лет, нормативное время сноса Панельные и блочные этажки - лет, нормативное время сноса Современные кирпичные и монолитные лет Современные панельные лет Современные блочные - лет. Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий При выборе типов и конструкций зданий и сооружений учитываются геофизические условия - виды грунтов , наличие и распространение вечномерзлых и просадочных грунтов, сейсмичность, глубина промерзания грунтов. С учетом природно-климатических условий и материально-финансовых возможностей застройщиками должны выбираться типы, архитектурно-планировочные решения и конструкции зданий и сооружений, руководствуясь сроками их службы табл. При планово-предупредительном ремонте ППР конструкций зданий срок их службы больше, чем минимальная продолжительность эксплуатации без замены элементов конструкций согласно ведомственным строительным нормативам ВСН.

Оценка стоимости сооружений и зданий ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О моей работе обследование зданий и сооружений Изнашивание заключается в том, что конструкции здания, его отдельные устройства, а также здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность. Поэтому принято считать, что после того как здание передано в эксплуатацию, наступает период его износа. Наблюдениями установлено, что отдельные конструкции и части зданий изнашиваются неравномерно. Определение сроков службы конструктивных элементов — весьма сложная задача, так как, кроме многих разрушающих факторов, они зависят от материала, характера конструкции, местных условий, своевременности ремонтных работ и соблюдения правил технической эксплуатации. В связи с этим нормативные сроки износа зданий и их конструктивных элементов являются усредненными; они определяются в результате длительных наблюдений с учетом всех факторов, способствующих износу зданий.

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Оценка стоимости сооружений и зданий ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О моей работе обследование зданий и сооружений Изнашивание заключается в том, что конструкции здания, его отдельные устройства, а также здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность. Поэтому принято считать, что после того как здание передано в эксплуатацию, наступает период его износа. Наблюдениями установлено, что отдельные конструкции и части зданий изнашиваются неравномерно. Определение сроков службы конструктивных элементов — весьма сложная задача, так как, кроме многих разрушающих факторов, они зависят от материала, характера конструкции, местных условий, своевременности ремонтных работ и соблюдения правил технической эксплуатации.

В связи с этим нормативные сроки износа зданий и их конструктивных элементов являются усредненными; они определяются в результате длительных наблюдений с учетом всех факторов, способствующих износу зданий. Положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий установлены усредненные сроки службы зданий, их конструктивных элементов и инженерного оборудования; они основаны на строгой периодичности текущего ремонта конструкций и устройств, выполняемого соответственно перечню работ, относящихся к этому виду ремонта.

В зависимости от этажности жилые здания подразделяются: — на малоэтажные — высотой до четырех этажей включительно; — на многоэтажные — от четырех до девяти этажей; — на высотные — выше девяти этажей.

Нормативные сроки службы конструктивных элементов установлены Положением в зависимости от материала основных конструкций фундаментов, стен и перекрытий , а также от группы здания. Здания и сооружения независимо от их класса и капитальности в процессе эксплуатации подвергаются материальному и моральному износу. Под материальным, или физическим, износом здания и его конструктивных элементов подразумевается постепенная утрата первоначальных технических свойств под воздействием естественных факторов.

Степень материального износа здания и отдельных его частей зависит от физических свойств материалов, использованных при его строительстве, от характера и геометрических размеров конструкций, особенностей расположения здания на местности и условий эксплуатации.

Сроки физического износа отдельных частей здания, его инженерного оборудования различны. Задачей капитального ремонта здания является восстановление его целостности, а также приведение конструкций и инженерного оборудования в состояние, позволяющее продлить нормальные условия их эксплуатации.

При этом изношенные конструкции и оборудование должны заменяться более прогрессивными и индустриальными, например деревянные перекрытия — сборными железобетонными, физический износ здания характеризуется категорией I—IV , степенью износа в процентах и стоимостным выражением в рублях.

Под моральным износом здания понимается несоответствие его функциональному или технологическому назначению, воз-. Такой износ в большинстве случаев наступает раньше, чем материальный. Например, в жилых районах старой застройки имеется много Домов, которые по состоянию основных конструкций могут существовать еще длительное время, но из-за морального износа нуждаются в переустройстве.

К признакам морального износа жилых зданий относятся. Одним из главных требований, предъявляемых при проектировании и осуществлении капитального ремонта жилых домов, является обязательность модернизации жилого фонда с целью устранения морального износа. В процессе эксплуатации зданий физический и моральный износ приводят к снижению стоимости сооружения, а также вызывают необходимость материальных затрат на реконструкцию здания; это обстоятельство наглядно иллюстрируется рис.

Фактическая стоимость Сф сооружения в любое время эксплуатации может быть определена как разность между первоначальной стоимостью сооружения и суммой затрат, вызванных износом и реконструкцией:.

Амортизация зданий и сооружений. По мере изнашивания конструктивных элементов, оборудования и устройств зданий снижается их качество, вследствие чего снижается и их ценность; в результате основные средства утрачивают свою первоначальную стоимость. Для воспроизводства утраченной стоимости зданий накапливаются средства, которые образуют специальный денежный фонд, предназначенный для восстановления зданий.

Восстановление первоначальной стоимости здания во время эксплуатации называется амортизацией; средства, накопленные для вое-становления утраченной стоимости, называются амортизационным фондом. Амортизационный фонд создается путем ежегодных амортизационных отчислений, поступающих на особые счета в банке.

Средства этого фонда расходуются: — на реновацию, т. Размер этих отчислений устанавливается в процентах от первоначальной стоимости и определяется нормами, различными для жилых и производственных зданий.

По нормам, введенным 1 января г. На капитальный ремонт из средств амортизационного фонда отчисляется в процентах от первоначальной стоимости зданий : для каменных жилых зданий……….. Больший процент предусматривается для зданий с небольшим сроком службы и недолговечными конструкциями.

Для промышленных зданий с тяжелым режимом агрессивная среда, повышенная влажность норма амортизационных отчислений увеличивается в два раза. Источники финансирования. Источниками финансирования капитального ремонта жилого фонда являются: 1 собственные средства домоуправлений и жилищно-коммунальных отделов ЖКО , выделяемые в размере части амортизационных отчислений; эти средства состоят из квартирной платы и используются по централизованному плану; 2 дополнительные бюджетные ассигнования, выделяемые из средств государственного или местного бюджета путем ежегодных отчислений на нужды капитального ремонта; 3 дополнительные средства для жилого фонда, находящегося в ведении предприятий, предусматриваемые ежегодными сметами расходов предприятий, а также выделяемые из фонда предприятия, образующегося путем отчислений от прибылей; 4 дополнительные средства городского фонда финансирования капитального ремонта жилых зданий местных Советов народных депутатов; этот фонд образуется за счет арендной платы за использование нежилых помещений, сдаваемых торговым, промышленным и другим государственным предприятиям и организациям.

Кроме того, для целей капитального ремонта используются средства, полученные от реализации строительных материалов после разборки конструкций и частей зданий.

Финансирование капитального ремонта производственных зданий планируется в сметах предприятий. Ассигнования расходуются непосредственно на ремонтные работы, на создание производственной базы ремонтно-строительных организаций и на подготовку проектно-сметной документации для капитального ремонта. Средства, выделяемые на капитальный ремонт, могут расходоваться на следующие работы по повышению благоустройства зданий: 1 улучшение планировки жилых помещений, перепланировка старых коммунальных квартир под квартиры для посемейного заселения с устройством новых санитарных узлов, кухонь и лестниц в существующих габаритах здания и в пристройках, запроектированных для этих целей; 2 улучшение планировки помещений общестренных и производственных зданий в связи с изменением их назначения, технологического процесса или установкой нового оборудования; 3 переустройство мансардных этажей в нормальные, переоборудование подвальных и цокольных помещений под хозяйственные кладовые, мастерские, колясочные и др.

Степень повышения благоустройства в жилых и общественных зданиях различной капитальности и при разных видах ка-читального ремонта должна быть различной. Повышенная степень благоустройства предусматривается при комплексном капитальном ремонте каменных многоэтажных жилых домов, сохраняемых по генеральному плану развития города на перспективу.

Банки финансируют работы по ремонту зданий только при наличии утвержденного годового титульного списка; он составляется по установленной форме организацией, в ведении которой находятся эти здания. Капитальный ремонт производственных зданий по времени планируют, учитывая сезонные загрузки, причем его производят в периоды меньшей загрузки: например, котельных — в летний период, грузовых складов — зимой. Проекты и сметы на капитальный ремонт зданий составляются проектными организациями и утверждаются исполкомами местных Советов народных депутатов либо руководителями предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти здания.

Расходы на текущий ремонт жилых зданий предусматриваются в планах и сметах домоуправлений местных Советов и жилищно-коммунальных отделов за счет собственных средств квартирная плата и доходы от сдачи в аренду нежилых помещений , а также дополнительных средств при необходимости из бюджета или средств предприятий.

Расходы на текущий ремонт производственных зданий предусматриваются в сметах расходов предприятий. Нормы затрат на текущий ремонт определяются дифференцированно: для шести групп жилых домов и девяти групп общественных зданий в зависимости от материала стен и перекрытий. Эти нормы установлены в процентах от восстановительной стоимости в следующих пределах: для жилых зданий — от 0,75 До 1,5, для общественных — от 1,1 до 5.

Затраты на текущий ремонт определяются конкретным планом работ на предстоящий год. Исходными материалами для него служат дефектные ведомости, составляемые на основании результатов технического осмотра зданий.

Информационный сайт о строительных материалах и технологиях. Копирование материалов невозможно. Под моральным износом здания понимается несоответствие его функциональному или технологическому назначению, воз- никающее под влиянием технического прогресса. Изменение стоимости здания при эксплуатации Амортизационный фонд создается путем ежегодных амортизационных отчислений, поступающих на особые счета в банке. Долговечность - это время, в течение которого в зданиях и сооружениях эксплуатационные качества сохраняются на заданном проектном уровне в соответствии с нормативными сроками службы.

При этом она не зависит от периодически проводимых текущих и капитальных ремонтов. Основные положения и требования. Reliability of constructions and foundations. Вasic principles and requirements. Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря г. Каковы сроки эксплуатации зданий и сооружений Под сроком службы здания понимают продолжительность его безотказного функционирования при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта.

При определении нормативных сроков службы здания принимают средний безотказный срок службы основных несущих элементов — фундаментов и стен. Срок службы других элементов может быть меньше нормативного срока службы здания. Поэтому в процессе эксплуатации здания эти элементы приходится заменять, возможно, несколько раз. Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта.

Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять или восстанавливать некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др. Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом.

Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые лет она окрашивается. Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли. Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность.

Определение сроков службы конструктивных элементов является весьма сложной задачей, поскольку результат зависит от большого количества факторов, способствующих износу. Лекция 4. Сроки службы материалов, конструкций и зданий. Изнашивание заключается в том, что конструкции здания, его отдельные устройства, а также здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность. Долговечность, моральный и физический износ зданий и сооружений и их строительных конструкций Правила эксплуатации.

В соответствии с Правилами разработки, утверждения, опубликования, изменения и отмены сводов правил, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля г.

Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х. Что подразумевается под этим определением? Временем использования любого возводимого объекта считают определенный временной промежуток безопасного использования знаний или иных строительных сооружений до такого состояния, когда его последующая эксплуатация нецелесообразна или недопустима по правилам техники безопасности.

Строительные объекты бывают нескольких видов в зависимости от материала стен : панельные и монолитные здания, кирпичные, каркасные и деревянные строения, а также строительные объекты из бруса, щитов, пеноблоков или панелей. Для получения денег сотрудник может прийти на работу, если получает наличными в кассе. Госпошлина за регистрацию рождения ребенка в Правила оформления и ведения путевых листов.

Уважительной причиной является увольнение с работы, потеря кормильца и пр. Исключаются 7 дней без содержания в июне , поэтому рабочий год у Коровкиной закончится на 7 дней позже. При оформлении визы также понадобятся сведения об учреждении, которым был выдан загранпаспорт. Иными словами, нужно сумму начисленной зарплаты за 12 месяцев поделить сначала на 12, а затем и на среднемесячное число календарных дней 29,4.

Этот способ подходит для деактивации любых мобильных опций и сервисов. В заключение расскажем о налоговых рисках, возникающих у сторон договора беспроцентного займа. Проверка выполняется несколькими методами: Если вы пользуетесь услугами профильной фирмы, вызовите сантехника по дому для демонтажа водомера. Оценить здание и установить истинную стоимость сооружения помогут профессиональные Группа зданий, Конструкция зданий, Срок службы, лет. Простым языком о том, кто и как может купить или продать землю сельхозназначения.

Равно как и отсутствует особый порядок землепользования при начале строительства таких объектов и последующей выдачи разрешений на ввод их в эксплуатацию.

Можно ли вернуть деньги за телефон по гарантии. Сервис Уплата госпошлины позволяет сформировать квитанцию на госпошлину в автоматическом режиме, Вам остаётся лишь распечатать и оплатить её. Сроки же ведения самого дела крайне сильно варьируются и зависят от множества факторов. Человеку, мало знакомому с тонкостями юридической документации, достаточно сложно во всем разобраться, принимая во внимание, что законодатель не определяет конкретной формы или бланков для подачи подобных обращений.

У меня заболел сын, если я возьму больничный, отпуск мне продлят за счёт больничного. Административные взыскания Административные взыскания Административные взыскания и порядок их наложения Административный порядок защиты нарушенных прав налогоплательщика. При отсутствии указанного акта производить огневые работы запрещается.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Эксплуатация и срок службы дома. Ответы на частые вопросы // FORUMHOUSE

Средние сроки службы конструктивных элементов крупнопанельных зданий вопросов о сносе жилых домов при реконструкции и застройке городов". Срок службы - это календарная продолжительность функционирования конструктивных Определение сроков службы конструктивных элементов является весьма сложной Классификация жилых зданий по капитальности .

Контакты Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять или восстанавливать некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др. Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые лет она окрашивается. Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли. Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность. Определение сроков службы конструктивных элементов является весьма сложной задачей, поскольку результат зависит от большого количества факторов, способствующих износу. Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными. Действующие нормы таблицы 1 и 2 предусматривают различное количество групп капитальности для производственных 4 класса , общественных 9 групп и жилых зданий 6 групп. Таблица 1. Классификация жилых зданий по капитальности Группа зданий Характеристика здания и конструктивных элементов Срок службы здания, лет Здания каменные, особо капитальные; фундаменты — каменные и бетонные; стены — каменные кирпичные и крупноблочные; перекрытия — железобетонные II Здания каменные, обыкновенные; фундаменты — каменные; стены — каменные кирпичные , крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия — железобетонные или смешанные, а также каменные своды по металлическим балкам III Здания каменные, облегченные; фундаменты каменные и бетонные; стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков, ракушечника; перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам V Здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные, фахверковые; фундаменты — на деревянных стульях при бутовых столбах; стены — каркасные и др. Классификация общественных зданий по капитальности Группа зданий Вид зданий, материалы фундаментов, стен, перекрытий Срок службы здания, лет Здания каркасные, с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каркаса каменными материалами II Здания особо капитальные, с каменными стенами из штучных камней или крупных блоков; колонны и столбы — железобетонные или кирпичные; перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам III Здания с каменными стенами из штучных камней или крупных блоков; колонны и столбы — железобетонные или кирпичные; перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам Здания со стенами облегченной каменной кладки; колонны и столбы — железобетонные; перекрытия — деревянные Здания со стенами облегченной кладки; колонны и столбы — кирпичные или деревянные; перекрытия — деревянные 80 Здания деревянные; стены — бревенчатые или брусчатые

Обесценение жилищного фонда происходит также за счет морального старения. Установлены две формы морального износа средств труда.

Продолжительность безотказной работы элементов здания, его систем и оборудования не одинакова. При определении нормативных сроков службы здания принимают средний безотказный срок службы основных несущих элементов — фундаментов и стен. Срок службы других элементов может быть меньше нормативного срока службы здания.

Справочник строителя | Строительные работы

Справочник строителя Строительные работы Срок службы конструктивных элементов При выборе типов и конструкций зданий и сооружений учитываются геофизические условия - виды грунтов , наличие и распространение вечномерзлых и просадочных грунтов, сейсмичность, глубина промерзания грунтов. С учетом природно-климатических условий и материально-финансовых возможностей застройщиками должны выбираться типы, архитектурно-планировочные решения и конструкции зданий и сооружений, руководствуясь сроками их службы табл. При планово-предупредительном ремонте ППР конструкций зданий срок их службы больше, чем минимальная продолжительность эксплуатации без замены элементов конструкций согласно ведомственным строительным нормативам ВСН. Срок службы конструктивных элементов, инженерного оборудования и отделочных материалов жилых домов Конструктивные элементы, инженерное оборудование, отделочные материалы Сроки службы ППР Минимальная продолжительность эксплуатации [ВСН р ] Фундаменты: ленточные бутовые на сложном или цементном растворе, бетонные и железобетонные то же, на известковом растворе

Срок службы конструкций зданий и сооружений

Приработки, гарантийные ремонты - Неисправности и повреждения несменяемых и сменяемых элементов незначительные. Требуется наладка и регулирование инженерных систем и оборудования Неисправности и повреждения в течение 2-х лет устраняются за счет подрядной организации. Наладка и регулирования инженерных систем и оборудования осуществляются эксплуатирующими организациями за счет средств текущего ремонта I до 20 Неисправности и повреждения несменяемых и сменяемых элементов незначительны Неисправности и повреждения несменяемых элементов устраняются при текущем ремонте, а сменяемых - при текущем или капитальном ремонте II Значительные неисправности и повреждения сменяемых и несменяемых элементов Неисправности и повреждения несменяемых и сменяемых элементов устраняются при текущем и капитальном ремонте. При капитальном ремонте могут выполняться работы по повышению уровня благоустройства зданий III свыше 60 Значительные неисправности и повреждения сменяемых и несменяемых элементов. Эксплуатация зданий возможна с ограничениями Восстановление и замена всех изношенных элементов экономически нецелесообразна. Для обеспечения эксплуатации требуется проведение охранных мероприятий и ремонтных работ поддерживающего характера, обеспечивающих безопасное проживание в них людей 3. Система ремонта жилых зданий предусматривает проведение через определенные промежутки времени регламентированных ремонтов. Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливаются с учетом технического состояниям конструктивных особенностей жилищного фонда. Работы по капитальному ремонту делятся на две группы: - комплексный капитальный ремонт, при котором производится восстановление всех изношенных конструктивных элементов, сетей, систем, устройств и инженерного оборудования; - выборочный капитальный ремонт, при котором производится смена или ремонт отдельных конструктивных элементов, частей здания, отдельных участков систем, сетей, коммуникаций и устройств инженерного оборудования, вышедшего из строя.

Краткая характеристика здания. Физический износ зданий.

Главное, что определяет срок жизни любого дома, помимо несущих конструкций фундамент, стены и перекрытия , это материал, из которого они сложены. Самые надежные — это дома, несущие конструкции которых сложены более чем в 2,5 кирпича.

Срок службы конструктивных элементов жилого дома

.

СРОКИ СЛУЖБЫ И ИЗНОС ЗДАНИЙ

.

Оценка стоимости сооружений и зданий

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На какой срок службы рассчитаны сегодняшние новостройки
Похожие публикации