В общую площадь входит ли лоджия

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Входит ли лоджия в общую площадь? Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Нет, не входит лоджия в общую площадь.

Видео: консультация юриста Общая и жилая площадь квартиры В сделках с жильем важную роль играет точное определение площади объектов. Она напрямую влияет на рыночную стоимость недвижимости. Для квартиры определяют общую, жилую площадь. Уточнение общей квадратуры нужно для следующих целей: расчета оплаты за отопление; статистического наблюдения за объемами строительства; оформления технической документации на квартиру; определения налогооблагаемой базы налог на имущество ; расчета стоимости объекта недвижимости; учета нормы жилого помещения при заключении договора социального найма; расчета платы за содержание жилья; расчета социальных выплат, связанных с проживанием в квартире.

Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты

Входит ли лоджия в общую площадь квартиры? Уважаемый Владимир, г. Балконы, лоджии, веранды, согласно жилищному законодательству РФ, в общую площадь жилого помещения НЕ входят. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.

Уфа Входит ли площадт балкона или лоджии в общую площадь квартиры? Спасибо за внимание. Нет, не входит ч. Статья Общая площадь квартиры 56,5 кв. Площадь лоджии 6 кв. Правильно ли это? Какая площадь квартиры облагается налогом, входит ли лоджия в общую площадь? Добрый день. Налоговая инспекция осуществляет расчет налога на имущество исходя из сведений, предоставленных Росреестром. Вероятно там сведения не верны. Если обратиться к Жилищному кодексу, то в пункте 5 статьи 15 ук азано, каким образом считается общая площадь жилого помещения.

Так, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Как видите, площадь лоджии в общую площадь не входит.

Ранее, действительно действовали правила, когда площадь лоджии учитывалась с понижающим коэффициентом 0,5, но сейчас эти нормы не действуют. В вашем случае, вам необходимо письменно обратиться в налоговую инспекцию за разъяснением обоснования размера налога.

В письме объясните вашу позицию и расчет. Входит ли лоджия в общую площадь квартиры и законно ли начислять коммунальные платежи на лоджию?

Площадь квартиры и отдельных ее элементов определяется по нормам Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 4 августа г. В Инструкции указано, что площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. То есть площадь лоджии не должна учитываться при подсчете стоимости коммунальных услуг. Какая площадь входит в оплату "Капремонта"? В моём техпаспорте на мою квартиру в разделе "Экспликация к поэтажному плану жилого дома, расположенного В скобках дополнение моё.

Мне 70 лет, я плачу за 62,4 кв. Правильно-ли это? Некоторые в нашем доме платят за 58,8 кв. Если вы заглянете в платёжную квитанцию, то увидите, что размер вашей оплаты за капремонт исчисляется исходя из общей площади вашей квартиры. По решению суда мне и моей семье должны предоставить квартиру по соц. У меня вопрос входит ли лоджия или отопливымый застеклённый, не знаю как назвать, балкон в общую площадь квартиры или нет?

Нет не входит "Жилищный кодекс Российской Федерации" от В силу с Объекты жилищных прав 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В году приватизировали квартиру, в договоре приватизации написано, что общая площадь квартиры 78,9 кв.

В общую входят и лоджии. Они не отапливаются. При этом в платежке ОДН начисляется на общую площадь 78,9 кв. Должны ли мы платить ОДН за лоджии, имеют ли право жкхашники включать площадь лоджий в "ремонт и содержание обще домового имущества".

Я не знаю почему ЖКХ выставляет вам счет за это пишите претензию вручите и получите ответ и все решите. Входит ли площадь лоджии в квартире в общую площадь для оплаты квартиры? У меня общ площадь квартиры 66,8 вместе с лоджией. Эта же площадь указана в квитанции ТСЖ, с этой площади взывают и за отопление, и содержание. Правомерны ли эти расчеты ТСЖ.

Что делать и на какие документы можно ссылаться?. Не входит, ссылайтесь на ст 15 ЖК РФ 5. Добрый день! Расчеты правомерны. Для того, чтобы не учитывали площадь лоджии, Вам необходимо написать заявление с предоставлением технического плана квартиры. Для подтверждения квадратуры лоджии. Для уточнения перечня необходимых документов обратитесь в УК. Всего доброго! Марина, конечно не входит, так как входит в состав исключенных из общей площади жилого помещения ст.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего! Бесплатный вопрос юристам онлайн.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что входит в общую жилую площадь квартиры по закону?

Здравствуйте! Согласно тех. паспорту, выданному в октябре г. лоджия входит в общую площадь моей квартиры. В связи с. Добрый день. Подскажите, пожалуйста, входит ли в общую площадь и стоимость лоджии и балконы? Где-то читала, что не входят, гле-то, что входят.

Не желая приобретать квартиру на вторичном рынке, и поставив себе за цель покупку жилья в новостройке, многие клиенты испытывают затруднения в офисах строительных компаний при попытках прочтения чертежей с планировкой. В частности, зачем применяются те или иные коэффициенты. Определение стоимости лоджии в соответствии с действующим законодательством Давайте пройдемся по всей цепочке, чтобы выяснить, откуда же берутся непонятные для восприятия цифры, и нет ли здесь злого умысла застройщика, пытающегося получить больше денег от продажи квадратных метров жилья, чем фактически приобретается покупателем. Следует понимать, что в своей работе строительные компании и Бюро технической инвентаризации, проводящие замеры вводимых в эксплуатацию объектов, используют множество внутренних документов и инструкций. Однако, Жилищный кодекс РФ является Федеральным законом, тогда как инструкции относятся к числу подзаконных актов, и в случае спорных, а порой и противоречивых моментов, большей юридической силой обладает ЖК. Итак, что же трактуют вышеупомянутые законодательные акты и нормативные документы: Из статьи 15 ЖК РФ, в частности пункта 5, мы узнаем, что общая площадь жилого помещения, которую получает во владение покупатель жилья в новостройке, представляет собой сумму площади всех частей такого помещения вместе со вспомогательными помещениями, исключая балконы, лоджии, террасы и веранды. Из СНиП мы узнаем, что общая площадь квартиры, которая является собственностью жильцов после сдачи дома в эксплуатацию, рассчитывается по линиям наружных габаритов внешние стороны стен квартиры. Поэтажный план застройщика Кроме того, строительная организация может использовать для внутреннего пользования и старый СНиП 2. Спорные моменты Как видно из вышеприведенного, спорные моменты возникли из-за изменения в законодательстве. Но на практике, все отрегулировано подзаконными актами и внутренними инструкциями, которые недоступны рядовым гражданам для ознакомления: Разница в показаниях общей площади объекта, исходя из данных по проекту строительной организации и по данным БТИ, проводящей замеры каждой квартиры и дома в целом отображается справочно. Эта цифра должна присутствовать и в техпаспорте на квартиру; Теоретически, общая площадь балконов, террас, веранд и лоджий, которую в документации справочно указывают специалисты БТИ, вместе с общей площадью квартир должна соответствовать проектным величинам. Сверка данных — также компетенция двух организаций. Что происходит на практике При соблюдении требований, определенных законодательством Российской Федерации, при определении общего жилого метража квартиры, площадь лоджии не включается. Законодательно предусмотрено, что составляя договор долевого участия, при расчете общей стоимости в отношении балконов и лоджий необходимо применять понижающие коэффициенты. Подписание договора долевого участия Соответственно, если в приложении к договору долевого участия на плане жилья будет указана площадь лоджий, балконов и террас, то в расчете стоимости к этим величинам должны быть применены коэффициенты.

SocButtons v1.

Один из них — как определять количество голосов, которые имеет сособственник в ходе голосованиия? Согласно ст.

Входит ли лоджия в общую площадь квартиры?

Другие помещения, кроме лоджии, балкона, веранды, террасы. Не будет лишним иметь понятие обо всех видах площадей, которые есть в квартире: Общая — сумма всех площадей жилья, которые должны быть учетны согласно ЖК РФ. Жилая — сумма площадей жилых комнат, которые выделены таковыми при проектировке здания. Смысловое назначение данного помещение — постоянное проживание человека. Полезная — в нашей стране — это сумма площадей всех помещений, с учетом балкона, антресоли, кроме лестничных пролетов, лифтовой шахты, пандуса и подобное, заграницей — сумма только используемых площадей. Входит ли балкон в общую площадь квартиры Как бы ни хотел жадный чиновник внести в общую площадь вашей квартиры лишние метры, но балкон вносит сюда не получиться.

Входит ли лоджия в площадь квартиры?

Вопрос: Могут ли лоджии и балконы входить в общую площадь квартиры, если балкон переоборудован в кухню? Могут ли лоджии и балконы входить в общую площадь квартиры, если балкон переоборудован в кухню? По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Согласно ч. В силу прямого указания ч. Пункт В. При этом неотапливаемые помещения в площадь квартиры не входят и, соответственно, не учитываются. Жилое помещение может быть переоборудовано переустроено, перепланировано , то есть его конфигурацию можно изменить, что потребует внесения изменений в технический паспорт этого жилого помещения ст. Согласно п.

Разбираемся, входит ли лоджия в общую площадь квартиры Лоджии в новостройке Общая площадь как главная характеристика жилого помещения является основным критерием при расчетах за коммунальные услуги и определении рыночной стоимости жилья.

Входит ли лоджия в общую площадь квартиры? Уважаемый Владимир, г. Балконы, лоджии, веранды, согласно жилищному законодательству РФ, в общую площадь жилого помещения НЕ входят.

Что входит в общую площадь квартиры в 2019 году

При расчете во внимание не берутся определенные части квартиры. Необходимо разобраться, что входит в общую площадь квартиры в году, какие помещения не учитываются, какова законодательная база данного вопроса. Общие моменты Сегодня расчет общей площади жилья имеет важное значение, особенно в случае необходимости ознакомления с документами на жилплощадь заблаговременно. Уделяя внимание данному вопросу заранее, вы сможете избежать в дальнейшем ущемления ваших прав. Рассмотрим законодательные нормы, основные понятия расчета, а также с какой целью выполняется расчет общей площади жилья. Что это такое Когда осуществляются сделки с жильем, в основном применяются два термина — общая и жилая площадь. На первый взгляд, никаких трудностей не должно возникать, ведь общая квадратура состоит из всей территории квартиры, а жилая включает только помещения, где можно проживать жилые комнаты. Однако часто возникают противоречия и необходимость обращаться в суд. В этом разделе мы детально разберемся, какая же площадь считается общей. Сегодня в процессе приобретения и продажи квартиры нужно учитывать главные ее характеристики, в том числе суммарную жилую квадратуру. Точное определение площади жилья считается важным нюансом, поскольку рыночная стоимость квартиры формируется, исходя из суммарного числа полезных квадратных метров. На основании ст. Для того чтобы помещение соответствовало установленным требованиям, оно должно иметь определенные параметры: Быть обособленным и отделенным от других территорий То есть иметь отдельный выход на лестничную клетку Располагаться в многоквартирном жилом доме С количеством квартир более двух К квартире должен обеспечиваться доступ К территориям общего использования в многоквартирном доме Иметь одну и более комнат — К квадратуре квартиры относятся также дополнительные помещения, позволяющие обеспечить нормальные бытовые и санитарные условия для проживающих лиц. В соответствии с Приказом Минземстроя РФ от

Входит ли лоджия в общую площадь квартиры

.

Входит ли в общую площадь лоджия

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О балконе, лоджии и общей площади жилого помещения
Похожие публикации